****Atouts distinctifs****Valeurs ajoutées****Points positifs****

-Portes d'expédition: deux grandes portes 12' x 14 permettant chargement/déchargement efficace de véhicules utilitaires et camions.

-Atelier fonctionnel: espace atelier prêt à l'usage, configuration pratique pour manufacturier léger ou service technique et mecanique.

-Salle d'exposition: aire dédiée au rez-de-chaussée pour présentation de produits ou réception clientèle, favorisant la visibilité.

-Stationnement abondant: espaces clients et employés présents sur le site, avantage pour commerces et bureaux recevant du public.

-Zonage avantageux: zonage mixte permet jusqu'à 4 étages; flexibilité pour conversion partielle en bureaux, commerce ou développement immobilier.

-Polyvalence d'usage: convient pour manufacturier léger, commerce de détail avec entrepôt, centre de distribution, salle d'exposition avec atelier, services techniques, commerce automobile spécialisé, ou bureaux avec entreposage

-Infrastructure prête: bâtiment opérationnel, installations en place pour prise de possession rapide et exploitation immédiate.

-Visibilité commerciale: façades donnant sur un axe majeur, excellent pour notoriété et attraction de clientèle.

-Proximité des services: tous services commerciaux et institutions à proximité immédiate, simplifiant opérations et ressources humaines.

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de son projet.