4835 Rue Ambroise-Lafortune
Boisbriand
Boisbriand
Vendu
Condo commercial à vendre
**CONDO COMMERCIAL À VENDRE -- BOISBRIAND** Superbe condo commercial détenu en copropriété, 1454 pc au RDC, idéal pour usage de bureaux, situé dans le secteur de Boisbriand, sur la rue Ambroise-Lafortune. Local stratégiquement aménagé offrant plusieurs bureaux fermés déjà configurés, permettant une installation rapide et efficace pour professionnels, consultants, services administratifs ou entreprise corporative.
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135.1m2
Bâtiment
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air
Genre de commerce
Bureau
Services disponibles
Système de gicleurs
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Entreposage, Grossiste, Service
Construit en
2010
Dimensions
14.61m x 11.5m
Terrain
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Membrane TPO
Autres caratéristiques
Zonage
Commercial, Industriel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
(1) Dans l'aire de +/- 1250 pc (actuellement loué) : meubles de la salle de conférence, cablage pour téléviseur, toiles solaires de toutes les fenêtres et (2) dans l'aire de +/- 200 pc (propriétaire-occupant) : tous les meubles de travail, l'échangeur d'air portable et la petit unité de climatisation d'appoint. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.Exclusions
Bien, effets personnel et meubles des occupants non mentionnés dans les inclusions.4835 Rue Ambroise-Lafortune , Boisbriand
18249881
Photos
4835 Rue Ambroise-Lafortune , Boisbriand
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Photos
4835 Rue Ambroise-Lafortune , Boisbriand
18249881
Addenda
L'unité bénéficie de deux accès indépendants (devant et sur le côté), un atout majeur pour optimiser la circulation, créer un espace réception distinct ou permettre une sous-location partielle selon les besoins (à valider avec la déclaration de copropriété). 6 espaces de stationnement dont 4 identifiés et 2 en commun avec les autres espaces de la propriété.Configuration fonctionnelle et polyvalente :
- Plusieurs bureaux fermés
- Aire d'accueil / réception
- Espaces lumineux
- Aménagement professionnel existant
- Condo bien entretenu
- Emplacement stratégique dans un environnement d'affaires dynamique, à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur désirant acquérir un espace professionnel dans un secteur établi des Laurentides.
Suite de la description des lots communs : 6008495, 6008498, 6008499, 6008500, 6008501, 6008502 cadastre du Québec.
4835 Rue Ambroise-Lafortune , Boisbriand
18249881
