Propriété à revenus - 32-34A Rue St-Joseph, Sainte-Thérèse
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En lumière
Propriété à revenus
à vendre
32-34A Rue St-Joseph
,Sainte-Thérèse
699 000$ +tx
- 27613830
- 1
- 2
- 500pc
- 523.3m2
Visite virtuelle
À propos
**OPORTUNITÉ*OPPORTUNITÉ** Multi-Plex à vocation mixte situé au 32-34A, rue Saint-Joseph à Sainte-Thérèse, au coeur d'un secteur recherché et dynamique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort achalandage, à proximité de la plupart des services, transport en commun, autoroutes ainsi que du village de Sainte-Thérèse et du Collège Lionel-Groulx. 2 unités résidentielles de type 3½ à l'étage, ainsi que 4 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, incluant une aire de réception, une salle d'attente, un coin cuisine et un grand garage séparé à l'arrière ainsi que plusieurs stationnements.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514 971-6516
Addenda
La configuration de l'immeuble assure une diversification intéressante des revenus, tant résidentiels que commerciaux.
Plusieurs améliorations apportés à l'immeuble et constitue une opportunité autant pour un propriétaire-occupant souhaitant acquérir ses propres bureaux tout en bénéficiant de revenus supplémentaires, que pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et bien situé.
Les revenus annuels résidentiels et commerciaux sont de 54
324 $ au 30 juin 2026 offrant un bon potentiel de rendement dans un marché en forte demande. Des augmentations sont prévues à compter du 1 juillet 2026 pour les 2 logements résidentiels qui ont acceptés leurs renouvellements respectifs soit à 650 $/m et 1,000 $/m. Le garage séparé et d'une grande dimension est présentement occupé par le propriétaire mais pourrait également y constituer une opportunité supplémentaire de revenus locatifs.
En complément
Taxes de 9 387$
Municipale: 9 033$Scolaire: 354$
Évaluation municipale 515 300$
Terrain: 205 700$Bâtiment: 309 600$
Revenus Net 3 883$
Revenus: 19 200$Dépenses: 15 317$
Bâtiment de 500pc
7.54m x 11.96mConstruit en 1950
Terrain de 523.3m2
14.78m x 35.41m Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
3 883$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 19 200$ |
| Total | 19 200$ |
Dépenses
| Assurances | 5 195$ |
| Déneigement / pelouse | 735$ |
| Taxes municipales | 9 033$ |
| Taxes scolaires | 354$ |
| Total | 15 317$ |
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Garage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets peronnels des occupants.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Aussi disponibles
Propriété à revenus
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3 450 000$ +tx
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Propriété à revenus
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1 399 000$
113 Rue des Bosquets
Addenda
La configuration de l'immeuble assure une diversification intéressante des revenus, tant résidentiels que commerciaux.
Plusieurs améliorations apportés à l'immeuble et constitue une opportunité autant pour un propriétaire-occupant souhaitant acquérir ses propres bureaux tout en bénéficiant de revenus supplémentaires, que pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et bien situé.
Les revenus annuels résidentiels et commerciaux sont de 54 324 $ au 30 juin 2026 offrant un bon potentiel de rendement dans un marché en forte demande. Des augmentations sont prévues à compter du 1 juillet 2026 pour les 2 logements résidentiels qui ont acceptés leurs renouvellements respectifs soit à 650 $/m et 1,000 $/m. Le garage séparé et d'une grande dimension est présentement occupé par le propriétaire mais pourrait également y constituer une opportunité supplémentaire de revenus locatifs.
