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Propriété à revenus - 328-330 Boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville)
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Propriété à revenus

à vendre

328-330 Boul. Curé-Labelle

,

Laval (Fabreville)

3 450 000$ +tx

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  • 11526pc
  • 2532.3m2
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**IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION** Immeuble commercial situé au 328-330 boul. Curé-Labelle à Laval -- secteur Fabreville, offrant un excellent potentiel d'optimisation. La propriété compte 12 locataires, dont 6 espaces commerciaux, 4 bureaux et 2 entrepôts assurant une diversification des revenus. Emplacement stratégique sur un axe achalandé, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier la performance locative et la valeur à long terme.

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Taxes de 44 388$
Municipale: 43 357$
Scolaire: 1 031$
Évaluation municipale 1 550 600$
Terrain: 713 900$
Bâtiment: 836 700$
Revenus Net
Revenus: 12 300$
Dépenses: 78 348$
Bâtiment de 11526pc
Construit en 1957
Terrain de 2532.3m2
79.44m x 43.09m
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
Revenus bruts potentiels
Autre 12 300$
   
   
   
   
Total 12 300$
Dépenses
Frais d'administration 4 500$
Assurances 9 057$
Autre 3 500$
Coût d'énergie 8 250$
Entretien/réparation 3 100$
Déneigement / pelouse 5 553$
Taxes municipales 43 357$
Taxes scolaires 1 031$
Total 78 348$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Meubles et effets personnels des occupants
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328-330 Boul. Curé-Labelle
Laval (Fabreville)

3 450 000$ +tx

Propriété à revenus à vendre
**IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION** Immeuble commercial situé au 328-330 boul. Curé-Labelle à Laval -- secteur Fabreville, offrant un excellent potentiel d'optimisation. La propriété compte 12 locataires, dont 6 espaces commerciaux, 4 bureaux et 2 entrepôts assurant une diversification des revenus. Emplacement stratégique sur un axe achalandé, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier la performance locative et la valeur à long terme.
0
0
11526pc
2532.3m2

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1957

Terrain

Proximité
Transport en commun
Dimensions
79.44m x 43.09m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
836 700$
Terrain
713 900$
Total
1 550 600$

Dépenses

Frais d'administration
4 500$
Assurances
9 057$
Autre
3 500$
Coût d'énergie
8 250$
Entretien/réparation
3 100$
Déneigement / pelouse
5 553$
Taxes municipales
43 357$
Taxes scolaires
1 031$
Total
78 348$

Revenus bruts potentiels

Autre
12 300$
Total
12 300$

Exclusions

Meubles et effets personnels des occupants
328-330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville)
20408680

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328-330 Boul. Curé-Labelle , Laval (Fabreville)
20408680
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