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Quintuplex - 2263-2269 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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Quintuplex

à vendre

2263-2269 Rue St-Germain

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 399 000$

  • 12883678
  • 3770pc
  • 2250pc
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À propos

***LOCATIF! immeuble à revenus 5 PLEX*** Opportunité rare à Hochelaga-Maisonneuve surtout pour un PROPRIO OCCUPANT. Superbe bâtisse résidentiel composé d'un triplex et d'un duplex sur un même lot, situé dans un secteur paisible et verdoyant dans un secteur très prisé. Le bâtiment en brique rouge, au charme typiquement montréalais, est très bien entretenu et entouré d'arbres matures. Les façades présentent des balcons en fer forgé, un escalier extérieur classique et une végétation abondante qui ajoute du cachet et de l'intimité.

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Addenda

Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Située sur un coin de rue tranquille, la propriété offre une excellente qualité de vie aux locataires, tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces de quartier et transports en commun. L'arrière de la propriété donne accès à une ruelle dégagée, offrant un potentiel d'aménagement pratique.

Caractéristiques :

*5 logements résidentiels (4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2) : 1 triplex + 1 duplex *Revenus stables avec potentiel d'optimisation

*Immeuble tout en brique sur coin de rue *Secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve *Proximité des services et des grandes artères *Excellent investissement à long terme *Metro Préfontaine à 5 min. de marche

À NOTER :

- Il y a une entrée pour un lave-vaisselle au 2265 et 2267.

Prendre note que plusieurs factures sont disponibles pour les travaux effectués sur le bâtiment, mais pas toutes.

En complément
Taxes de 7 710$
Municipale: 6 876$
Scolaire: 834$
Évaluation municipale 1 024 900$
Terrain: 297 800$
Bâtiment: 727 100$
Revenus Net 76 013$
Revenus: 88 500$
Dépenses: 12 487$
Bâtiment de 3770pc
60.4pi x 25pi
Terrain de 2250pc
90pi x 25pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
76 013$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 88 500$
Total 88 500$
Dépenses
Assurances 4 777$
Taxes municipales 6 876$
Taxes scolaires 834$
Total 12 487$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Chauffe-eau. 4 thermopompes murales du 2265, 2267, 2269 et 2263 (aucune au 2263A).
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des occupants.
Outils
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Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Située sur un coin de rue tranquille, la propriété offre une excellente qualité de vie aux locataires, tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces de quartier et transports en commun. L'arrière de la propriété donne accès à une ruelle dégagée, offrant un potentiel d'aménagement pratique.

Caractéristiques :

*5 logements résidentiels (4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2) : 1 triplex + 1 duplex *Revenus stables avec potentiel d'optimisation *Immeuble tout en brique sur coin de rue *Secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve *Proximité des services et des grandes artères *Excellent investissement à long terme *Metro Préfontaine à 5 min. de marche

À NOTER :

- Il y a une entrée pour un lave-vaisselle au 2265 et 2267.

Prendre note que plusieurs factures sont disponibles pour les travaux effectués sur le bâtiment, mais pas toutes.

2263-2269 Rue St-Germain
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 399 000$

Quintuplex à vendre
***LOCATIF! immeuble à revenus 5 PLEX*** Opportunité rare à Hochelaga-Maisonneuve surtout pour un PROPRIO OCCUPANT. Superbe bâtisse résidentiel composé d'un triplex et d'un duplex sur un même lot, situé dans un secteur paisible et verdoyant dans un secteur très prisé. Le bâtiment en brique rouge, au charme typiquement montréalais, est très bien entretenu et entouré d'arbres matures. Les façades présentent des balcons en fer forgé, un escalier extérieur classique et une végétation abondante qui ajoute du cachet et de l'intimité.
3770pc
2250pc

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Dimensions
60.4pi x 25pi

Terrain

Allée
Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Topographie
Plat
Dimensions
90pi x 25pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
727 100$
Terrain
297 800$
Total
1 024 900$

Dépenses

Assurances
4 777$
Taxes municipales
6 876$
Taxes scolaires
834$
Total
12 487$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
88 500$
Total
88 500$

Inclusions

Chauffe-eau. 4 thermopompes murales du 2265, 2267, 2269 et 2263 (aucune au 2263A).

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels des occupants.
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Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle 
grâce aux nombreuses fenêtres. Située sur un coin de rue 
tranquille, la propriété offre une excellente qualité de 
vie aux locataires, tout en étant à proximité des parcs, 
écoles, commerces de quartier et transports en commun. 
L'arrière de la propriété donne accès à une ruelle dégagée, 
offrant un potentiel d'aménagement pratique. 


Caractéristiques : 


*5 logements résidentiels (4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2) : 1 
triplex + 1 duplex 
*Revenus stables avec potentiel d'optimisation 
*Immeuble tout en brique sur coin de rue 
*Secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve 
*Proximité des services et des grandes artères 
*Excellent investissement à long terme 
*Metro Préfontaine à 5 min. de marche 


À NOTER : 


- Il y a une entrée pour un lave-vaisselle au 2265 et 2267. 


Prendre note que plusieurs factures sont disponibles pour 
les travaux effectués sur le bâtiment, mais pas toutes. 




            

        

        
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Caractéristiques : 
*5 logements résidentiels (4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2) : 1 triplex + 1 duplex *Revenus stables avec potentiel d'optimisation
*Immeuble tout en brique sur coin de rue *Secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve *Proximité des services et des grandes artères *Excellent investissement à long terme *Metro Préfontaine à 5 min. de marche 
À NOTER : 
- Il y a une entrée pour un lave-vaisselle au 2265 et 2267. 
Prendre note que plusieurs factures sont disponibles pour les travaux effectués sur le bâtiment, mais pas toutes.
			
	    

	





    
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