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Quadruplex - 910-916 Rue d'Odessa, Laval (Fabreville)
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Quadruplex

à vendre

910-916 Rue d'Odessa

,

Laval (Fabreville)

799 000$

  • 27224478
  • 142.25m2
  • 546.7m2
Visite virtuelle
À propos

**BEAU QUADRUPLEX (4 plex) très bien situé à LAVAL avec d'excellents revenus et possibilité D'OPTIMISATION** Emplacement stratégique et secteur recherché à proximité de l'autoroute 13 et 15. Ce quadruplex bien entretenu se distingue par son cachet intemporel en brique, sa configuration fonctionnelle et son emplacement de choix dans un secteur résidentiel paisible, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à l'ensemble des services, épiceries, cliniques, centres commerciaux, autobus et gare de train non loin et +++. Possibilité d'agrandir le logement au RDC car la moitié du sous-sol est NON OCCUPÉ. Opportunité à saisir !

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Addenda

Visite possible des lieux et du sous-sol sur RDV mais la visite des 4 logements sur PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE seulement. Préqualitfication bancaire requise.

L'immeuble propose 4 logements soit : 3 x 3 1/2 et 1 x 7 1/2, chacun bénéficiant d'une disposition efficace et de belles ouvertures. Les balcons à l'étage, la structure solide en brique, les accès extérieurs pratiques ainsi que la toiture (encore sous garantie) témoignent d'un immeuble conçu pour la durabilité et la facilité d'entretien. La cour arrière et les accès dégagés ajoutent à l'attrait pour les occupants.

Les revenus au 1 juillet 2026 seront de : 43 800 $ par année et très belle OPPORTUNITÉ d'optimisation possible du logement au RDC en l'agrandissant avec la moitié du sous-sol qui est vide en ajoutant comme par exemple, 1 autre chambre, 1 salon et 1 toilette. Estimation des nouveaux revenus suite aux rénovations du sous-sol avec le RDC (nouvelle valeur locative) environ 1950$ / mois soit : 50 460 $ par année. A faire toutes vos vérifications avec les autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de votre projet

Emplacement exceptionnel :

Situé à proximité immédiate de l'autoroute 13, l'immeuble permet des déplacements rapides vers Montréal, la Rive-Nord et les principaux pôles d'emploi. Le secteur est très recherché par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité.

À proximité de tous les services et commodités :

- Écoles primaires et secondaires - Parcs, pistes cyclables et espaces verts - Épiceries, pharmacies, commerces de quartier - Centres commerciaux et services essentiels - Transport en commun et axes routiers majeurs

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble stable ou propriétaire désirant bonifier son portefeuille, ce quadruplex représente une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.

Nous avons des références bancaires pour votre hypothèque hautement efficaces pour obtenir le financement si besoin.

Une occasion à ne pas manquer à Laval !

En complément
Taxes de 6 340$
Municipale: 5 795$
Scolaire: 545$
Évaluation municipale 863 200$
Terrain: 210 300$
Bâtiment: 652 900$
Revenus Net 32 785$
Revenus: 42 120$
Dépenses: 9 335$
Bâtiment de 142.25m2
11.65m x 12.21m
Construit en 1966
Terrain de 546.7m2
22.86m x 23.94m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
32 785$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 42 120$
Total 42 120$
Dépenses
Assurances 2 995$
Taxes municipales 5 795$
Taxes scolaires 545$
Total 9 335$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Cabanon de la cour arrière, échangeur d'air du logement 910, chauffe-eau du logement 916.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et les 3 chauffe-eau en location.
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Fabreville

Addenda

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L'immeuble propose 4 logements soit : 3 x 3 1/2 et 1 x 7 1/2, chacun bénéficiant d'une disposition efficace et de belles ouvertures. Les balcons à l'étage, la structure solide en brique, les accès extérieurs pratiques ainsi que la toiture (encore sous garantie) témoignent d'un immeuble conçu pour la durabilité et la facilité d'entretien. La cour arrière et les accès dégagés ajoutent à l'attrait pour les occupants.

Les revenus au 1 juillet 2026 seront de : 43 800 $ par année et très belle OPPORTUNITÉ d'optimisation possible du logement au RDC en l'agrandissant avec la moitié du sous-sol qui est vide en ajoutant comme par exemple, 1 autre chambre, 1 salon et 1 toilette. Estimation des nouveaux revenus suite aux rénovations du sous-sol avec le RDC (nouvelle valeur locative) environ 1950$ / mois soit : 50 460 $ par année. A faire toutes vos vérifications avec les autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de votre projet

Emplacement exceptionnel :

Situé à proximité immédiate de l'autoroute 13, l'immeuble permet des déplacements rapides vers Montréal, la Rive-Nord et les principaux pôles d'emploi. Le secteur est très recherché par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité.

À proximité de tous les services et commodités :

- Écoles primaires et secondaires - Parcs, pistes cyclables et espaces verts - Épiceries, pharmacies, commerces de quartier - Centres commerciaux et services essentiels - Transport en commun et axes routiers majeurs

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble stable ou propriétaire désirant bonifier son portefeuille, ce quadruplex représente une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.

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910-916 Rue d'Odessa
Laval (Fabreville)

799 000$

Quadruplex à vendre
**BEAU QUADRUPLEX (4 plex) très bien situé à LAVAL avec d'excellents revenus et possibilité D'OPTIMISATION** Emplacement stratégique et secteur recherché à proximité de l'autoroute 13 et 15. Ce quadruplex bien entretenu se distingue par son cachet intemporel en brique, sa configuration fonctionnelle et son emplacement de choix dans un secteur résidentiel paisible, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à l'ensemble des services, épiceries, cliniques, centres commerciaux, autobus et gare de train non loin et +++. Possibilité d'agrandir le logement au RDC car la moitié du sous-sol est NON OCCUPÉ. Opportunité à saisir !
142.25m2
546.7m2

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1966
Dimensions
11.65m x 12.21m

Terrain

Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Dimensions
22.86m x 23.94m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
652 900$
Terrain
210 300$
Total
863 200$

Dépenses

Assurances
2 995$
Taxes municipales
5 795$
Taxes scolaires
545$
Total
9 335$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
42 120$
Total
42 120$

Inclusions

Cabanon de la cour arrière, échangeur d'air du logement 910, chauffe-eau du logement 916.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires et les 3 chauffe-eau en location.
910-916 Rue d'Odessa , Laval (Fabreville)
27224478

Photos

910-916 Rue d'Odessa , Laval (Fabreville)
27224478

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Visite possible des lieux et du sous-sol sur RDV mais la 
visite des 4 logements sur PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE 
seulement. Préqualitfication bancaire requise. 


L'immeuble propose 4 logements soit : 3 x 3 1/2 et 1 x 7 
1/2, chacun bénéficiant d'une disposition efficace et de 
belles ouvertures. Les balcons à l'étage, la structure 
solide en brique, les accès extérieurs pratiques ainsi que 
la toiture (encore sous garantie) témoignent d'un immeuble 
conçu pour la durabilité et la facilité d'entretien. La 
cour arrière et les accès dégagés ajoutent à l'attrait pour 
les occupants. 


Les revenus au 1 juillet 2026 seront de : 43 800 $ par 
année et très belle OPPORTUNITÉ d'optimisation possible du 
logement au RDC en l'agrandissant avec la moitié du 
sous-sol qui est vide en ajoutant comme par exemple, 1 
autre chambre, 1 salon et 1 toilette. Estimation des 
nouveaux revenus suite aux rénovations du sous-sol avec le 
RDC (nouvelle valeur locative) environ 1950$ / mois soit : 
50 460 $ par année. A faire toutes vos vérifications avec 
les autorités compétentes concernées et experts pour la 
réalisation de votre projet 


Emplacement exceptionnel : 


Situé à proximité immédiate de l'autoroute 13, l'immeuble 
permet des déplacements rapides vers Montréal, la Rive-Nord 
et les principaux pôles d'emploi. Le secteur est très 
recherché par les locataires pour sa qualité de vie et son 


À proximité de tous les services et commodités : 


- Écoles primaires et secondaires 
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts 
- Épiceries, pharmacies, commerces de quartier 
- Centres commerciaux et services essentiels 
- Transport en commun et axes routiers majeurs 


Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble 
stable ou propriétaire désirant bonifier son portefeuille, 
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L'immeuble propose 4 logements soit : 3 x 3 1/2 et 1 x 7 1/2, chacun bénéficiant d'une disposition efficace et de belles ouvertures. Les balcons à l'étage, la structure solide en brique, les accès extérieurs pratiques ainsi que la toiture (encore sous garantie) témoignent d'un immeuble conçu pour la durabilité et la facilité d'entretien. La cour arrière et les accès dégagés ajoutent à l'attrait pour les occupants.

Les revenus au 1 juillet 2026 seront de : 43 800 $ par année et très belle OPPORTUNITÉ d'optimisation possible du logement au RDC en l'agrandissant avec la moitié du sous-sol qui est vide en ajoutant comme par exemple, 1 autre chambre, 1 salon et 1 toilette. Estimation des nouveaux revenus suite aux rénovations du sous-sol avec le RDC (nouvelle valeur locative) environ 1950$ / mois soit : 50 460 $ par année. A faire toutes vos vérifications avec les autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de votre projet

Emplacement exceptionnel :

Situé à proximité immédiate de l'autoroute 13, l'immeuble permet des déplacements rapides vers Montréal, la Rive-Nord et les principaux pôles d'emploi. Le secteur est très recherché par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité.

À proximité de tous les services et commodités :

- Écoles primaires et secondaires - Parcs, pistes cyclables et espaces verts - Épiceries, pharmacies, commerces de quartier - Centres commerciaux et services essentiels - Transport en commun et axes routiers majeurs

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble stable ou propriétaire désirant bonifier son portefeuille, ce quadruplex représente une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.

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