1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle
Blainville
Blainville
Vendu
Propriété à revenus à vendre
Rare sur le marché. TAUX TRANSFERABLE (assumation) à 1,97%. Trois superbes 6 plex jumelées (18 logements au total) avec 2 places de stationnement intérieur avec rangement par logement. Revenus de 401 040 $ / année. Possibilité d'augmenter les autres années subséquentes. Construction de haute gamme, comptoir de quartz, de grand espace à aire ouverte, immense galerie avant et arrière. Très peu d'immeuble locatif ont 2 espaces de parking intérieur. Le 3 bâtisses jumelées sont impeccables + nécessite peu d'entretien. Secteur de premier choix à proximité de tout, de la gare de train, autobus, centres commerciaux, écoles, garderies et +++
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140pi x 55pi
Bâtiment
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Construit en
2020
Dimensions
140pi x 55pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(36)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2022
Exclusions
Effets personnels des locataires1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
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Photos
1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
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Photos
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Photos
1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
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Addenda
Excellente opportunité pour investisseur.Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous garantie et dans un état impeccable. Possibilité d'augmenter les revenus substantiellement les autres années suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans.
POINTS A RETENIR :
-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3 immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21 octobre 2025 (en assumation) -Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex) -Garantie pour multi-logement neuf transférable -Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les loyers pour les premiers 5 ans -Haut plafond de 9 pieds -Locataires de qualités -Deux espaces de stationnement dans le garage -Un rangement dans le garage -Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12) -Douche en céramique -Bain autoportant -Air climatisé mural -Porte patio triple au salon -Comptoir de cuisine en quartz -Insonorisation supérieure (plancher de béton) -Entrée laveuse sécheuse
-La pente d'entrée du garage possède un système chauffant au glycol -2 chambres à coucher -1 grand bureau -Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour accroitre les revenus -36 places de stationnements
À PROXIMITÉ:
Épicerie Métro Plus (juste en face au projet) Premium Mirabel Outlet (2,5 km) Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km) Autoroute 15 (2,5 km) Arrêt autobus Pharmacie Plusieurs parcs aux alentours Station-Service Magasin grande surface dont Costco Autoroute 15 Terrain de golf Garderie Et plus !
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Documents et prévisions financières disponibles sur demande
Visite seulement sur promesse d'achat acceptée et lettre bancaire nécessaire.
A voir !
1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
27539110
