2263-2269 Rue St-Germain
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Vendu
Quintuplex à vendre
***LOCATIF! immeuble à revenus 5 PLEX*** Opportunité rare à Hochelaga-Maisonneuve surtout pour un PROPRIO OCCUPANT. Superbe bâtisse résidentiel composé d'un triplex et d'un duplex sur un même lot, situé dans un secteur paisible et verdoyant dans un secteur très prisé. Le bâtiment en brique rouge, au charme typiquement montréalais, est très bien entretenu et entouré d'arbres matures. Les façades présentent des balcons en fer forgé, un escalier extérieur classique et une végétation abondante qui ajoute du cachet et de l'intimité.
3770pc
2250pc
Bâtiment
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Dimensions
60.4pi x 25pi
Terrain
Allée
Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Topographie
Plat
Dimensions
90pi x 25pi
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Chauffe-eau. 4 thermopompes murales du 2265, 2267, 2269 et 2263 (aucune au 2263A).Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des occupants.2263-2269 Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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Photos
2263-2269 Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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Photos
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Photos
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Photos
2263-2269 Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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Addenda
Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Située sur un coin de rue tranquille, la propriété offre une excellente qualité de vie aux locataires, tout en étant à proximité des parcs, écoles, commerces de quartier et transports en commun. L'arrière de la propriété donne accès à une ruelle dégagée, offrant un potentiel d'aménagement pratique.Caractéristiques :
*5 logements résidentiels (4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2) : 1 triplex + 1 duplex *Revenus stables avec potentiel d'optimisation *Immeuble tout en brique sur coin de rue *Secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve *Proximité des services et des grandes artères *Excellent investissement à long terme *Metro Préfontaine à 5 min. de marche
À NOTER :
- Il y a une entrée pour un lave-vaisselle au 2265 et 2267.
Prendre note que plusieurs factures sont disponibles pour les travaux effectués sur le bâtiment, mais pas toutes.
2263-2269 Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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