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Propriété à revenus - 1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle, Blainville
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En lumière

Propriété à revenus

à vendre

1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle

,

Blainville

6 975 000$

  • 27539110
  • 0
  • 0
  • 140pi x 55pi
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À propos

Rare sur le marché. TAUX TRANSFERABLE (assumation) à 1,97%. Trois superbes 6 plex jumelées (18 logements au total) avec 2 places de stationnement intérieur avec rangement par logement. Revenus de 401 040 $ / année. Possibilité d'augmenter les autres années subséquentes. Construction de haute gamme, comptoir de quartz, de grand espace à aire ouverte, immense galerie avant et arrière. Très peu d'immeuble locatif ont 2 espaces de parking intérieur. Le 3 bâtisses jumelées sont impeccables + nécessite peu d'entretien. Secteur de premier choix à proximité de tout, de la gare de train, autobus, centres commerciaux, écoles, garderies et +++

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Addenda
Excellente opportunité pour investisseur.

Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres
pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec
BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous
garantie et dans un état impeccable. Possibilité
d'augmenter les revenus substantiellement les autres années
suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans.

POINTS A RETENIR :

-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3
immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21
octobre 2025 (en assumation)
-Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex)
-Garantie pour multi-logement neuf transférable
-Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les
loyers pour les premiers 5 ans
-Haut plafond de 9 pieds
-Locataires de qualités
-Deux espaces de stationnement dans le garage
-Un rangement dans le garage
-Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12)
-Douche en céramique
-Bain autoportant
-Air climatisé mural
-Porte patio triple au salon
-Comptoir de cuisine en quartz
-Insonorisation supérieure (plancher de béton)
-Entrée laveuse sécheuse
-Entrée lave-vaisselle
-La pente d'entrée du garage possède un système chauffant
au glycol
-2 chambres à coucher
-1 grand bureau
-Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour
accroitre les revenus
-36 places de stationnements


À PROXIMITÉ:

Épicerie Métro Plus (juste en face au projet)
Premium Mirabel Outlet (2,5 km)
Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km)
Autoroute 15 (2,5 km)
Arrêt autobus
Pharmacie
Plusieurs parcs aux alentours
Station-Service
Magasin grande surface dont Costco
Autoroute 15
Terrain de golf
Garderie
Et plus !

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En complément
Taxes de 42 969$
Municipale: 39 071$
Scolaire: 3 898$
Évaluation municipale 4 346 800$
Terrain: 541 100$
Bâtiment: 3 805 700$
Bâtiment
140pi x 55pi
Construit en 2020
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 12 469$
Autre 12 476$
Coût d'énergie 6 000$
Entretien/réparation 6 630$
Taxes municipales 39 071$
Taxes scolaires 3 898$
Total 80 544$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Effets personnels des locataires
Outils
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Blainville

Addenda

Excellente opportunité pour investisseur.

Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous garantie et dans un état impeccable. Possibilité d'augmenter les revenus substantiellement les autres années suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans.

POINTS A RETENIR :

-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3 immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21 octobre 2025 (en assumation) -Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex) -Garantie pour multi-logement neuf transférable -Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les loyers pour les premiers 5 ans -Haut plafond de 9 pieds -Locataires de qualités -Deux espaces de stationnement dans le garage -Un rangement dans le garage -Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12) -Douche en céramique -Bain autoportant -Air climatisé mural -Porte patio triple au salon -Comptoir de cuisine en quartz -Insonorisation supérieure (plancher de béton) -Entrée laveuse sécheuse -Entrée lave-vaisselle -La pente d'entrée du garage possède un système chauffant au glycol -2 chambres à coucher -1 grand bureau -Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour accroitre les revenus -36 places de stationnements

À PROXIMITÉ:

Épicerie Métro Plus (juste en face au projet) Premium Mirabel Outlet (2,5 km) Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km) Autoroute 15 (2,5 km) Arrêt autobus Pharmacie Plusieurs parcs aux alentours Station-Service Magasin grande surface dont Costco Autoroute 15 Terrain de golf Garderie Et plus !

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1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle
Blainville

6 975 000$

Propriété à revenus à vendre
Rare sur le marché. TAUX TRANSFERABLE (assumation) à 1,97%. Trois superbes 6 plex jumelées (18 logements au total) avec 2 places de stationnement intérieur avec rangement par logement. Revenus de 401 040 $ / année. Possibilité d'augmenter les autres années subséquentes. Construction de haute gamme, comptoir de quartz, de grand espace à aire ouverte, immense galerie avant et arrière. Très peu d'immeuble locatif ont 2 espaces de parking intérieur. Le 3 bâtisses jumelées sont impeccables + nécessite peu d'entretien. Secteur de premier choix à proximité de tout, de la gare de train, autobus, centres commerciaux, écoles, garderies et +++
0
0
140pi x 55pi

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Construit en
2020
Dimensions
140pi x 55pi

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(36)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2022

Finance

Évaluation

Bâtiment
3 805 700$
Terrain
541 100$
Total
4 346 800$

Dépenses

Assurances
12 469$
Autre
12 476$
Coût d'énergie
6 000$
Entretien/réparation
6 630$
Taxes municipales
39 071$
Taxes scolaires
3 898$
Total
80 544$

Exclusions

Effets personnels des locataires
1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
27539110

Photos

1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
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1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
27539110

Photos

1249A-1249C Boul. du Curé-Labelle , Blainville
27539110

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Excellente opportunité pour investisseur.


Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres 
pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec 
BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous 
garantie et dans un état impeccable. Possibilité 
d'augmenter les revenus substantiellement les autres années 
suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans. 


POINTS A RETENIR : 


-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3 
immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21 
octobre 2025 (en assumation)
-Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex)
-Garantie pour multi-logement neuf transférable
-Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les 
loyers pour les premiers 5 ans
-Haut plafond de 9 pieds
-Locataires de qualités
-Deux espaces de stationnement dans le garage
-Un rangement dans le garage
-Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12)
-Douche en céramique
-Bain autoportant
-Air climatisé mural
-Porte patio triple au salon
-Comptoir de cuisine en quartz
-Insonorisation supérieure (plancher de béton)
-Entrée laveuse sécheuse

-La pente d'entrée du garage possède un système chauffant 
au glycol
-2 chambres à coucher
-1 grand bureau
-Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour 
accroitre les revenus
-36 places de stationnements




À PROXIMITÉ:


Épicerie Métro Plus (juste en face au projet)
Premium Mirabel Outlet (2,5 km)
Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km)
Autoroute 15 (2,5 km)
Arrêt autobus
Pharmacie
Plusieurs parcs aux alentours
Station-Service 
Magasin grande surface dont Costco
Autoroute 15
Terrain de golf
Garderie
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27539110
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Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres
pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec
BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous
garantie et dans un état impeccable. Possibilité
d'augmenter les revenus substantiellement les autres années
suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans.

POINTS A RETENIR :

-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3
immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21
octobre 2025 (en assumation)
-Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex)
-Garantie pour multi-logement neuf transférable
-Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les
loyers pour les premiers 5 ans
-Haut plafond de 9 pieds
-Locataires de qualités
-Deux espaces de stationnement dans le garage
-Un rangement dans le garage
-Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12)
-Douche en céramique
-Bain autoportant
-Air climatisé mural
-Porte patio triple au salon
-Comptoir de cuisine en quartz
-Insonorisation supérieure (plancher de béton)
-Entrée laveuse sécheuse
-Entrée lave-vaisselle
-La pente d'entrée du garage possède un système chauffant
au glycol
-2 chambres à coucher
-1 grand bureau
-Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour
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À PROXIMITÉ:

Épicerie Métro Plus (juste en face au projet)
Premium Mirabel Outlet (2,5 km)
Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km)
Autoroute 15 (2,5 km)
Arrêt autobus
Pharmacie
Plusieurs parcs aux alentours
Station-Service
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Autoroute 15
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